(有)塩見工務店

2019年1月11日 22:00

現在、新築をお考えのお客様と土地探しからお話させて頂いてます😌... [Instagram【(有)塩見工務店】]

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現在、新築をお考えのお客様と土地探しからお話させて頂いてます😌  土地探しからお考えの方に僕が感じることは…。  総予算(建物費用+諸経費+土地費用)に対して、高額な土地を買いすぎる(買おうとしている)方が今だに多いです😓  土地と家の予算のバランスが悪い😓  『家はどうでも良いから良い場所に住みたい‼️』 って方には参考にならない内容なんでスルーしてください‼️    予算オーバーの土地を買って、家にお金がかけれず長持ちしない家しか建てれない予算繰りにならないように、必見の情報です‼️  土地探しで、気をつけて頂きたいことをお話します。     まずは、しっかり『資金計画』することが重要です。  次の1〜7まで、しっかり確認できていると、目当ての土地が出た時に即決できます‼️  1.自分の想像するライフスタイルで、どれくらいの大きさの家が必要か❓  2.自分の憧れる家にするのには、どのような仕様でないといけないか❓  3・その家はいくらくらいでできるか❓  4.いくらくらいなら銀行からお金を借りても返していけるか❓  5.その結果、総額でいくら用意できるか❓(総予算)  6.総予算から、その家にかかる費用をマイナスすると、土地費用としていくら残るか❓  7.その家と、駐車スペースを合わせると、どれくらいの広さの土地が必要か❓   これを知らずに土地を購入してしまうと、思った建物が建てられない事が多いです😓  土地にお金をかけ過ぎてしまうのですね😓  防火地域・準防火地域の土地も、このケースに当たる可能性が高いです😞  高額な土地を買ってしまうと、当然、建物にかけられる費用が少なくなってしまいます😓  その結果、長持ちしない家を建てるしかなくなり、結果的に高額な光熱費や、メンテナンス費を払い続ける可能性が大きくなります😓  家は建てて終わりじゃないからね☝️  長持ちする家を建てる行動は、実は土地探しから始まってるんです☝️  そのために、重要なことは「資金計画」です☝️  *ただし、売り込みの激しい建築会社に、資金計画をお願いすると、営業マンに激しくセールスされる可能性があります😓  ご注意くださいね☝️ 
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店舗情報

名称 (有)塩見工務店
(シオミコウムテン)
電話 0773-75-3774
住所 〒624-0929 京都府舞鶴市南田辺90番地の2 アクセス
定休日 日曜、祝日
公式URL http://shiomi-kiraku.com/

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